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伴隨著濃濃年味，2月6日，“暖春惠居·優(yōu)住西寧”——2025年新春房博會(huì)在西寧市海湖新區(qū)王府井大象城開(kāi)幕了。從現(xiàn)場(chǎng)選房、實(shí)地看房，到購(gòu)房貸款，主辦方為廣大市民提供點(diǎn)對(duì)點(diǎn)、面對(duì)面、多樣化的一站式購(gòu)房置業(yè)體驗(yàn)。慕名而來(lái)的群眾穿梭于各個(gè)房產(chǎn)展位，尋找理想的“家”。
房地產(chǎn)鏈條長(zhǎng)、涉及面廣，就目前而言，房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)走勢(shì)如何？買(mǎi)房的人多起來(lái)了嗎？?jī)r(jià)格怎樣了？這些問(wèn)題牽動(dòng)著廣大群眾的心。房博會(huì)的舉辦正是回應(yīng)這些重點(diǎn)關(guān)注的一個(gè)契機(jī)。作為青海房地產(chǎn)行業(yè)的盛大節(jié)日，房博會(huì)不僅是整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)，是房產(chǎn)界展示形象的盛宴，也是廣大消費(fèi)者置業(yè)的一次好契機(jī)。回顧2024年西寧金秋房博會(huì)，成交金額達(dá)到了11.93億元，印證了房博會(huì)的巨大魅力和影響力，提振了行業(yè)信心。此次新春房博會(huì)旨在把握當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)政策機(jī)遇期、發(fā)展轉(zhuǎn)型期，支持房地產(chǎn)企業(yè)“去庫(kù)存”，回應(yīng)群眾購(gòu)房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的，政府搭臺(tái)、企業(yè)唱戲、百姓受益，向來(lái)是房博會(huì)堅(jiān)持的原則。青海省城鎮(zhèn)化率有較大提升空間，剛性和改善性住房需求潛力很大。以西寧市為例，據(jù)2024年公布的西寧市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示，2023年末全市常住人口為248.1萬(wàn)人，增長(zhǎng)0.04%。其中，城鎮(zhèn)常住人口為199.9萬(wàn)人，占常住人口的80.57%。西寧市城鎮(zhèn)常住人口的基數(shù)，奠定了西寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)大內(nèi)生動(dòng)力。伴隨著城市人口的不斷增長(zhǎng)，城市規(guī)劃的不斷精細(xì)化，宜居度的不斷提升，西寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系、人口變化、城鎮(zhèn)化格局在不斷變化。
抓住讓人民群眾安居這個(gè)基點(diǎn)，西寧市從落實(shí)信貸優(yōu)惠政策、繼續(xù)加大公積金支持力度、出臺(tái)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、持續(xù)開(kāi)展商品房促銷(xiāo)活動(dòng)、執(zhí)行稅收減免政策6個(gè)方面釋放了強(qiáng)有力的利好政策。同時(shí)，26家優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)、6000余套房源，金融機(jī)構(gòu)及稅務(wù)、公積金、不動(dòng)產(chǎn)登記、房屋交易管理等部門(mén)為廣大市民提供優(yōu)質(zhì)房源推薦及一站式咨詢服務(wù)，以真招實(shí)招讓人民群眾住上更好的房子，推動(dòng)西寧市深化商品房預(yù)售制度改革，探索新出讓土地現(xiàn)房銷(xiāo)售模式，加大保障性住房供給。
如何更好滿足居民剛性和改善性住房需求？怎樣理解房地產(chǎn)業(yè)的新發(fā)展模式？如何降低居民購(gòu)房成本？相信此次房博會(huì)會(huì)給出新的答案。