青稅函〔2019〕183號

　　國家稅務總局西寧市稅務局：

　　你局《關于企業(yè)收取“承租權買斷金”是否征收營業(yè)稅問題的請示》(寧稅發(fā)[2019]65號)收悉，經(jīng)專題會議研究，現(xiàn)批復如下：

　　出租方將商鋪的經(jīng)營使用權以“承租權買斷”的方式一次性出租給投資者或經(jīng)營者，后者成為商鋪唯一、排他的承租權人，承租方未獲得商鋪所有權，符合營業(yè)稅中租賃業(yè)務的本質，即在約定的時間內將場地、房屋、物品、設備或設施等轉讓他人使用的業(yè)務，故原則上認為出租方收取“承租權買斷金”為租賃收入，應當征收營業(yè)稅。

　　此復。

　　2019年10月14日

　　國家稅務總局青海省稅務局